出租屋没有签订合同,中途退租可以退还押金和剩余租金吗?

时间:2024-02-25 作者:长春律师

一、租房中途不租了可以退租金吗1、租房中途不租了是否可以退租金,视情况而定:(1)若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;(2)若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。二、什么情况下可以要求退还租金可以要求退还租金的情形如下:1、房屋及其设施无毁损的情况;2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金;3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。
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租房没签合同能退还押金。租房押金是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害的担保费用,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应当予以退还。法律依据:《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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租房中途不租了是否可以退租金,视情况而定:1、若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金;2、若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。什么情况下可以要求退还租金可以要求退还租金的情形如下:1、房屋及其设施无毁损的情况;2、租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金;3、租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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