抵押贷款要求房产有清晰的产权，可办理抵押登记。同时，借款人需具备良好的信用和偿还能力。《贷款通则》规定，借款人需有按期还本付息能力，且原贷款已清偿或已制定贷款人认可的偿还计划。未能满足这些条件，可能导致贷款申请被拒绝或影响信用记录。
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1. 房产产权清晰，可办抵押登记。
2. 借款人信用良好，有稳定收入。
3. 提供完整的贷款申请材料。
4. 对比各银行条件，选最优方案。
不满足条件可能导致贷款被拒或利率上浮。
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